Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Montigny-lès-Cormeilles 95370

MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES – MAISON INDIVIDUELLE DE 82,45 m² AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDINET, À PROXIMITÉ DE LA GARE !
Située à Montigny-lès-Cormeilles, cette maison individuelle des années 1960 de 82,45 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (RER C et ligne H).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 9,60 m², à moderniser selon vos envies, ainsi qu’un séjour de 20,35 m². Ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une petite pièce de rangement, idéale pour optimiser l’espace.
La maison dispose également d’un sous-sol comprenant un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi qu’une grande pièce faisant office de buanderie et de chaufferie.
Côté équipements, le bien bénéficie du double vitrage, de volets majoritairement électriques et d’une chaudière au gaz de 2018 assurant le chauffage et la production d’eau chaude.
À l’extérieur, une allée permettant de stationner plusieurs véhicules complète ce bien, ainsi qu’un jardinet.
Un bien à personnaliser selon vos envies ! Des travaux d’amélioration énergétique, notamment l’isolation des murs, pourront permettre d’améliorer le confort thermique de la maison et sa performance énergétique, actuellement classée F au DPE.
Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Découvrez cette maison à distance avant d’organiser votre visite sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.