Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Méry-sur-Oise 95540

L’Agence Valère vous présente cette belle propriété familiale, nichée dans un environnement privilégié en bordure de forêt.
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cette maison offre un cadre particulièrement paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux commodités du quotidien. La gare, desservie par la ligne H en direction de Gare du Nord, ainsi que les commerces et les écoles, sont accessibles en seulement cinq minutes à pied.
Un emplacement idéal pour profiter du calme de la nature sans renoncer à la proximité de Paris.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité du rez-de-chaussée sont immédiatement séduisants. La maison propose un vaste salon-séjour d’environ 70 m² agrémenté d’une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine conviviale permet de conserver une vraie proximité entre les différents espaces de vie.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une configuration particulièrement pratique avec deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant ainsi une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, un spacieux palier distribue une chambre supplémentaire, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi qu’une agréable suite parentale (avec baignoire et douche)
Les combles aménagés viennent compléter les espaces de vie avec une salle de jeux idéale pour les enfants, pouvant également être transformée en bureau selon les besoins.
Enfin, le sous-sol entièrement aménagé apporte de nombreux espaces supplémentaires : cave à vin, salle de cinéma, atelier ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir 2 voitures.
Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d’un environnement rare et recherché, où le calme de la forêt s’accorde parfaitement avec la proximité des transports et des commodités.
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Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.